Кадастровая оценка земель населенных пунктов курсовая работа

by subnighfemePosted on

Приложение Таблица 1 Оценочная шкала для подтопляемых территорий Оценочный показатель Балл 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 Уровень грунтовых вод, м Не более 5,0 4,,0 4,,4 3. Анализ планирования земель. Кадастровая оценка земель населённых пунктов Методологические аспекты оценки земель населенных пунктов. Для того чтобы привести в соответствие различные шкалы, используется один из методов функционального анализа -- согласование по невязке, в соответствии с которым приоритет отдается более характерным и непротиворечивым данным. Практический анализ проведения кадастровая оценка земель населенных пунктов на территории Московской области Одной из основных задач государственного управления земельными ресурсами является оценка земель и установление обоснованной платы за землю. Научные основы землеустройства в населенных пунктах.

Диплом по сельскому хозяйству. Диплом по экономической теории. Контрольная работа по основам права. Контакты Ответы на вопросы FAQ. Принципы методики ГКОЗ. Природные и экономические характеристики объекта оценки. Организация учёта земель в землепользовании.

Ведение земельно-кадастровой книги района. Учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий.

Кадастровая оценка земель населенных пунктов

Определение интегральных значений и кадастровой стоимости единицы площади объекта. Инвентаризация дежурной кадастровой карты и присвоение номеров. Учёт земель административного района. Теоретическая бонитировка почв. Показатели и методика проведения работ по оценке земель. Особенности и развитие государственной кадастровой оценки земли.

Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий. В качестве оценочных показателей могут быть приняты следующие факторы: -увлажнение подтопление ; -уклоны; -техническая характеристика грунтов по допустимым удельным нагрузкам; -техногенный литогенез; -развитие овражной сети; -развитие оползневых процессов; -загрязнение территории. Для каждой такой зоны определяется нормативная цена земли.

Правовые основы государственной кадастровой оценки земли. Павлова В. Думой 12 дек. Гражданский кодекс РФ часть 1 от 30 ноября г. N [Текст] : [федер.

Кадастровая оценка: кому и как считать?

Думой 30 ноя. N N 6 Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от Абдулатипов, Р. Опыты федерализма. Абдулатипов - М. Кадастровая оценка недвижимости: учеб. Жариков [и др.

Природно-экономическая характеристика объекта проектирования. Расчет земельного налога. Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.

Кузнецова и С. Постатейный комментарий к Конституции Российской Федерации.

9425200

Кудрявцева Ю. Обзор состояния государственной кадастровой оценки на федеральном уровне и на уровне субъектов Российской Федерации. Оценка рельефа и контурности земель. Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.

Рекомендуем скачать работу. Главная База знаний "Allbest" Сельское, лесное хозяйство и землепользование Кадастровая оценка земель населённых пунктов. Кадастровая оценка земель населённых пунктов Методологические аспекты оценки земель населенных пунктов. Практический анализ проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Московской области, согласование результатов факторного анализа с результатами данных рыночной статистики.

Теоретические аспекты кадастровой оценки земель и населенных пунктов 1. Методологические аспекты проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов 2.

Кадастровая оценка земель населенных пунктов курсовая работа 1623114

Практический анализ проведения кадастровая оценка земель населенных пунктов на территории Московской области 3. Задачами исследования являются: - выявление методических положений отбора и учета ценообразующих факторов для участков земли по видам их функционального использования; выявление методических положений определения кадастровой стоимости населенных пунктов на основе метода анализа иерархий; - выявление методов определения рентных коэффициентов землепользования в зависимости от видов функционального использования земельных участков; Объектом исследования являются земли населенных пунктов.

  • Являясь инструментом налогообложения недвижимости, фискальный кадастр может служить информационной базой для исчисления ряда других налогов.
  • Курсовая работа Теория по сельскому хозяйству.
  • Специалисты налоговых органов допустили ошибку при определении налоговой базы, так как неверно определили вид разрешенного использования.
  • При проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов специалисты — исполнители оценочной процедуры учитывают ряд факторов влияющих на величину удельного показателя стоимости: - наличие инженерных коммуникаций; - наличие возможности проведения коммуникаций; - местоположение земельного участка; - наличие транспортной инфраструктуры; - наличие социальной инфраструктуры; - другие факторы.
  • Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий.

Теоретической и методологической основой исследования являются работы вышеперечисленных авторов. Глава 1. Теоретические аспекты кадастровой оценки земель населенных пунктов 1.

Функции возникших в далеком прошлом налоговых кадастров к настоящему времени вышли во многих странах далеко за рамки фискальных, так как: -служат источником данных, необходимых для инвестиционных проектов и программ, направленных отчет прохождения практики в судебных территориальное развитие регионов; -обеспечивают контроль и регулирование рынка земель и прочей недвижимости; -оказывают поддержку органам, занимающимся вопросами оптимизации земельных ресурсов; -предоставляют кадастровую информацию разным ведомствам, имеющим дело с земельными ресурсами.

Ведение фискального кадастра предусматривает выполнение ряда операций, по каждой из которых осуществляется сбор соответствующих данных: -выявление и картографирование всех земельных участков и находящихся на этих участках объектов прочей недвижимости, подлежащих налогообложению; -составление кадастровая оценка земель населенных пунктов курсовая работа ведение актуальной постоянно обновляемой карты, на которой представлены все имеющиеся единицы недвижимости, идентифицируемые уникальным номером, к которым осуществляется привязка всей информации, характеризующей эти объекты.

Содержащиеся на карте данные, такие как местоположение участка, его размер, конфигурация, могут быть использованы при определении оценочной стоимости; -отнесение каждой единицы недвижимого имущества к определенному таксону классификации, разрабатываемой с учетом таких характеристик, как вид использования, размер, тип здания, его состояние и т.

Кадастровая оценка населенных пунктов представляет собой определенный комплекс работ, который включает следующие этапы: 1 сбор и анализ исходной информации, характеризующей рынок земли и прочих объектов недвижимости в городе.

Определение закономерностей изменения уровня рыночных цен на земельные участки на основе массовой статистики; 2 сбор и анализ исходной информации, характеризующей факторы ценообразования рыночной стоимости земли, с учетом вклада веса каждого фактора в изменение стоимости земли. Расчет коэффициентов относительной ценности городских земель, например, в баллах, и оценочное зонирование территории города на основе факторного анализа; 3 согласование результатов факторного анализа с результатами анализа рыночной статистики.

Расчет показателей зональной квартальной стоимости городских земель; 4 формирование данных по земельным участкам и проведение кадастровой оценки земельных участков с учетом зональной квартальной стоимости земли, характеристик земельного участка и локальных условий его местоположения; 5 экономическая оценка территории города по кадастровым кварталам с учетом качественно-количественных характеристик земельных участков.

Результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов как составной части комплексной кадастровой оценки недвижимости могут использоваться для целей: - создания государственной автоматизированной системы земельного кадастра; - формирования налогооблагаемой базы земель населенных пунктов; - уточнения схемы территориально-экономического зонирования; - установления ставок арендной платы за муниципальные земли; - определения стартовых цен продажи прав собственности или долгосрочной аренды на конкурсах и аукционах; - определения величины компенсационных выплат при изъятии земель для муниципальных нужд; - обоснования наиболее рациональных и перспективных направлений городской застройки; - информирования органов кадастровая оценка земель населенных пунктов курсовая работа власти и оказания платных услуг различным субъектам рынка.

Кроме источников прямой информации о стоимости земельных участков анализируется также косвенная информация: -цены на квартиры, дома, нежилые помещения. Основными заданиями, которые решаются на данном этапе работ, являются: -определение абсолютных значений стоимости земли в расчете на 1 м2 площади участка в каком-либо районе города поселка ; -определение реального диапазона изменения стоимости земли в пределах городских поселковых границ; -определение показателей стоимости земли по максимальному количеству районов оценочных зон, кадастровых кварталов города; -определение стоимости земель различного целевого назначения.

Кадастровая оценка земель населённых пунктов

Оценка территории города поселка методами факторного анализа проводится для земель разного функционального использования: -земель жилой застройки объекты жилищной сферы, включая много- и малоэтажные жилые дома, дачное строительство, индивидуальные и кооперативные гаражи и стоянки ; -земель промышленной застройки объекты производственного назначения ; -земель коммерческих структур объекты обслуживания населения с преимущественно коммерческими видами деятельности.

Так, например, для оценки городских территорий, предназначенных и используемых под объекты жилищной сферы, анализируются следующие факторы: -транспортное обслуживание территории, доступность к центру города и другим центрам массового тяготения населения; -уровень развития сферы социально-бытового обслуживания населения; -уровень развития инженерных систем, сооружений и коммуникаций; -экологическое состояние и микроклиматические условия территории; -историко-архитектурная значимость застройки: -ландшафтная ценность территории; -инженерно-геологические условия строительства и степень подверженности территории разрушительным природным и техногенным воздействиям.

Практический анализ проведения кадастровая оценка земель населенных пунктов на территории Московской области Одной из основных задач государственного управления земельными ресурсами является оценка земель и установление обоснованной платы за землю. Сравнительный анализ может привести к следующим результатам: -несовпадению границ оценочных зон; -несовпадению соотношений значений коэффициентов относительной ценности территории; -несовпадению абсолютных значений коэффициентов.

Выбор границ оценочных зон производится с учетом следующих требований: -однородности территориального зонирования, то есть оценочные зоны должны располагаться либо внутри ранговых зон, либо на территории двух соседних по качеству ранговых зон; -представительности рыночных данных, а это значит, что локальные концентрации плотности данных кадастровая оценка земель населенных пунктов курсовая работа рынку должны располагаться равномерно внутри оценочных зон.

Возможно существование зон с большой или малой концентрацией рыночной статистики, но зоны, у которых одна часть обладает высокой плотностью концентрации кадастровая оценка земель населенных пунктов курсовая работа, а другая -- низкой, подлежат делению; -однородности функционального назначения, то есть различные категории населенных пунктов центр и подцентры города, исторические районы, жилые районы, промышленные районы, рекреационные объекты и т.

В качестве оценочных показателей могут быть приняты следующие факторы: -увлажнение подтопление ; -уклоны; -техническая характеристика грунтов по допустимым удельным нагрузкам; -техногенный литогенез; -развитие овражной сети; -развитие оползневых процессов; -загрязнение территории.

Кадастровая оценка земель населенных пунктов курсовая работа 2324

Приложение Таблица 1 Оценочная шкала для подтопляемых территорий Оценочный показатель Балл 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 Уровень грунтовых вод, м Не более 5,0 4,0 4,4 3.

Список использованной литературы 1. Баденко В. Арбатский Д. Оценка рыночной стоимости земельных участков. Воронцов А. Горемыкин В.

Кадастровая оценка земель населенных пунктов курсовая работа 8026

Современный земельный рынок России. Методика государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Озеров Е.

Реферат прыжки в высоту с разбегаПодписать титульный лист реферата
Римская система исчисления докладВлияние витаминов на организм человека реферат

Экономический анализ и оценка недвижимости. Оценка урбанизированных земель под ред. Прорвича В. Кадастровая оценка земель населенных пунктов.